Karadağ'da Mülk Satın Alırken Kaçınılması Gereken 5 Hata

Karadağ, gayrimenkul yatırımı için Avrupa'daki en cazip yerlerden biri haline gelmiştir. Bununla birlikte, birçok yatırımcı ve alıcı, beklenmedik maliyetlere veya yasal sorunlara yol açabilecek yaygın hatalar yapmaktadır. Bu kılavuzda, Karadağ'da mülk satın alırken en yaygın hataları ve bunlardan nasıl kaçınılacağını vurguluyoruz.

1. Choosing the Wrong Location

Mistake: Buying a property based only on price without considering the area’s potential.
How to Avoid It:
Research the region’s investment potential, including rental demand and property appreciation.
Top locations like Budva, Kotor, Tivat, and Lustica Bay offer strong investment opportunities.

2. Ignoring Legal Procedures

Mistake: Overlooking property title verification, legal documentation, and purchase contracts.
How to Avoid It:
Hire an experienced real estate lawyer to handle the legal process.
Check if the property has any outstanding mortgages or legal issues.

3. Focusing Only on Cheap Prices

Mistake: Choosing the lowest-priced property without considering long-term costs.
How to Avoid It:
Evaluate the price-to-value ratio, as the cheapest option is not always the best.
Factor in renovation and maintenance costs.

4. Underestimating Taxes and Additional Costs

Mistake: Failing to account for taxes and legal fees when budgeting.
How to Avoid It:
Consider property transfer tax (3%) and annual property tax (0.1% - 1%).
If renting, keep in mind that rental income is taxed at 9%.

5. Failing to Assess Rental Yield and Appreciation Potential

Mistake: Not researching whether the property will increase in value or generate rental income.
How to Avoid It:
Invest in prime locations with strong tourism and rental demand.
Analyze Airbnb and long-term rental potential.

 

Karadağ'da mülk satın almak, doğru yapıldığı takdirde sorunsuz ve karlı bir deneyim olabilir. Bu yaygın hatalardan kaçınmak, güvenli ve değerli bir yatırım sağlayacaktır.

"Karadağ'da mülk satın alırken uzman rehberliğine mi ihtiyacınız var? En iyi yatırım seçeneklerini bulmak ve sorunsuz bir süreç sağlamak için bugün bizimle iletişime geçin!"

İşte
adresinde tüm mülklerimiz arasında hızlı bir arama

“B Block is specially designed for those seeking a tranquil life immersed in nature. This block offers a more private atmosphere with apartments overlooking green landscaped

“A Block represents the pinnacle of modern living at Flora Kotor. This prestigious structure features luxurious apartments with spacious balconies and panoramic views of Koto